週末田舎暮らしをするための別荘地と別荘選びのチェック表

週末田舎暮らしをするための、一般的な別荘地と別荘選びのチェック表を作成しておきましたので、ご活用ください。なお、実際にこの表をご利用になってチェックする場合は【別荘地と別荘選びのチェック表PDFファイル】を印刷してご利用ください。

アクセス、気候条件、環境条件など

チェック事項チェック欄
自宅から片道どのくらいかかるか□3時間以内 □3時間以上:      時間
自宅から物件までの距離□200q以内 □200q以上:       q
高速を利用できるか□可 □不可 □他の方法
自宅から高速の入口までの時間□早い(30分以内) □遅い        分
高速を下りてから物件までの時間□早い(30分以内) □遅い        分
鉄道を利用の場合、下車駅からの移動の手段□タクシー □かなりある □少ないがある □ない 
鉄道を利用の場合、下車駅からタクシーがない場合の代替手段□有 □ない □代替手段 □バス □その他
年間降水量□多い □少ない □どちらでも問題ない
冬期の積雪量□多い □少ない □どちらでも問題ない
冬期に積雪がある場合の除雪□してもらえる □してもらえない
除雪をしてもらえない場合問題があるか□問題がある □問題ない
寒冷地の場合の冬期の最低気温□−     ℃
海の近くの場合の塩害□問題がある □問題ない
海の近くの場合、台風などの影響□有 □無 □あっても問題ない
付近に産業廃棄物処理場などないか□有 □無 □あっても問題ない
その他気になる劣悪施設など□無 □有 □施設名:

ライフライン、生活施設など

チェック事項チェック欄
電気□引込済 □引込可
水道、生活用水□引込済 □引込可 □居住者が井戸を掘削 □その他
ガス□プロパンガス可 □無 
食料品、日用品などが揃うスーパー□近い □遠い:車・徒歩       分 □無
コンビニ□近い □遠い:車・徒歩       分 □無
薬局、ドラッグストア□近い □遠い:車・徒歩       分 □無
ホームセンター□近い □遠い:車・徒歩       分 □無
病院、診療所□近い □遠い:車・徒歩       分 □無

別荘地を取得する場合の土地のチェック事項

チェック事項チェック欄
土地の広さ□      u(      坪)
土地の形状□正方形 □長方形 □不整形
土地は平坦地か傾斜地か□平坦地 □傾斜地 □混合地
道路付けは大丈夫か□問題無 □問題あり
建ぺい率□      %
容積率□      %
自然公園法や宅地造成法などの制限□有:                  法・条令
□無 □あるが問題ない
その他の法令上の制限□有:                  法・条令
□無 □あるが問題ない
建物は建てられるか□可 □条件付なら可 □不可
条件付の場合の条件
地盤は良いか□良い □普通 □良くない □問題は多少あるが改善可能
日照は良いか□良い □普通 □良くない □良くないが可
眺望は良いか□良い □普通 □良くない □良くないが可
寒冷地の場合の凍結深度□        cm以上
伐採してはいけない樹木などあるか□有 □無 □あるが問題ない
隣接の別荘などの建物が近すぎないか□離れている □やや近い □近い □近いが問題ない
隣接の区画に建物が建っても、プライバシーや生活騒音など問題なさそうか□問題無 □ほぼ問題無 □問題有
上記で問題有りの場合の考えられる理由
一般の別荘に保養所やペンションなどが混在していないか□いない □混在している □混在しているが問題ない
別荘の近くに一般人が利用する娯楽施設などがないか□無 □有 □有るが問題ない
管理体制はどうか□常駐の管理人がいる □日勤の管理人がいる
□管理人はいない □管理人はいないが問題ない

建物付き別荘を取得する場合の建物のチェック事項

チェック事項チェック欄
建物の築年数□新築 □中古:築      年
気候に合った仕様になっているか。海辺の塩害対策や寒冷地の寒さ対策など。□OK □否 □仕様変更可能
以下中古物件の場合です。
リフォーム不要で即居住可能か□可能 □多少の手直しが必要 □リフォームが必要
築年数に比して建物が傷んでいないか□傷んでいない □痛みが激しい
間取り、採光、収納、建物の概観などの満足度□満足 □やや満足 □不満 □不満だが改善可
床のきしみ、壁のシミ、カビなどないか□無 □若干ある □かなりある
違反建築物件で後日建て替え不能ということはないか□無 □可能性有 □不明
寒冷地の場合、断熱材の厚さ□       cm
寒冷地の場合、ペアガラスか□ペアガラス □ペアガラスではない □仕様変更可能
寒冷地の場合、二重サッシになっているか□全面二重サッシ □一部二重サッシ □なっていない
寒冷地の場合、水抜き栓はどこに設置されているか□室内 □戸外 
寒冷地の場合、凍結防止ヒーターの設定温度は適正か□適正 □不適正 □不明 □調整可能

⇒週末田舎暮らしの土地、建物選びチェック表PDF

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