山荘の建築、山の家のプラン
さて、土地は一応借りられることになったものの、家を建てなくては なりません。幸い土地を紹介してくれた工務店の大工さんが近くにいるので その人に山の家の建築を頼むことにしました。
「予算〇〇万円で人がちゃんと住むことができる山荘ができますか？」 「ああ、大丈夫だよ、作ってやる」 大工さんは簡単に請け負ってくれましたが、 本当にできるのだろうかと不安もありました。 実際に見積もりを出してもらい 具体的に数字を見るとなんとかできそうな気がしてきました。
どのような家を建てるか
ログハウスにあこがれていましたが、ログハウスはセトリング といって、建ててからしばらくは家が下がってくると言われました。 その調整やらメンテナンスがけっこう大変そうなのです。窓枠に隙間が開いたりドアがしまらなくなったりします。 そういった調整を時々やらなければならないうえに、 傾斜地で基礎工事にお金がかかるので、ログでは予算もオーバー。 ログはあきらめました。
地震に強いプレハブも考えましたが、頼んだ大工さんのところでは扱って いない上に予算もオーバー。従来の軸組み工法で作ってもらったのですが、色々な問題点、 冬も利用したいので寒冷地ゆえにはずせない条件、どうしてもしなければならない対策 などがいくつかありました。次に列挙してみます。
傾斜地なので基礎に費用がかかる。布基礎、ベタ基礎 で作ろうとすると予算がオーバーしてしまうので、 鉄骨で基礎を作ることにしました。高床式のようになるわけです。
（右上の写真参照）
【凍結深度】
寒冷地（冬は氷点下１５度くらいまで下がることがある）なので 基礎杭は７０ｃｍ以上深く入れなければなりません。これは冬季、 地中が７０㎝位の深さまで凍るので 凍らない深さまで基礎杭を埋めないと家が傾いてしまうからです。 この深さのことを「凍結深度」といいます。地元の建築屋さんなら 誰でも知っていますが、たまに東京の有名な建築家の方でも知らない 人がいて大工さんから指摘されて、気が付いたという方も。この辺は地元の方のほうが断然ノウハウがあるので、施工は地元の建築 業者に頼んだ方がなにかと良いこともあります。
【凍結防止ヒーターの設置】
やはり冬場対策ですが、水周りが凍結しないような設備は絶対に必要です。 冬場も利用するなら、凍結防止ヒーターは必ず付けなければなりません。 これもやはり地元の施工業者 に頼んだほうがベストです。聞いた話ですが、山梨の業者に頼んだら、 長野と山梨の冬の気温の差がわからなくて、山梨県の気温を基準に凍結防止ヒーターを 付けてしまって、特に冷え込む夜はヒーターをつけていても度々水道管が 凍ってしまい大変な思いをした人がいるとのことです。
【その他の冬場対策】断熱材は壁、床、天井すべてに入れる。 寒さ対策と遮音性を考えて窓ガラスはペア硝子にすること。 右の写真は建築中、壁に断熱材を入れているところです。以上がどうしても譲れなかった条件と冬場対策ですが、 寒冷地に家を建てようとする人の参考になればと思います。
建築確認申請から竣工まで
こんな山の中の土地なので、市街化区域からはずれているだろうと思っていたら、そうではなく建築確認申請も しなくてはいけないということがわかりました。建築確認申請も大工さんの知り合いの建築士に依頼しました。 確認申請は２週間ほどで下りました。 それから図面を基に大工さんと設備や内装の打ち合わせ、上に書いたように予算内でどうしても譲れない設備や 建物の構造などをチェック。建物を建てる時の一番楽しい時間かもしれません。材木のプレカットも終わり、 基礎工事が始まりました。毎週は見に行けないので２週間に一度現地の様子を見に行きました。１月に土地を見に行き ２月に土地の契約、実際に工事に入ったのは６月からでしたが、無事に９月に完成！ 出来上がったときは本当に嬉しかったですね。寝具や最小限度の家具、山荘を作ったらどうしても持って行きたかった オーディオのセットなどを運び、最初の１泊目は感激の一夜でした。
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